Combien coûte un notaire au Maroc ?

Les types de notaire au Maroc

1. Adoul : notaire religieux assermenté, régi par le Dahir du 5 février 1926

2. Notaire moderne : créé par la Loi 32-09 de 2011, statut plus proche du notaire français

Les honoraires Adoul (plafonnés)

Décret 2-83-432 de 1983, modifié par le décret 2-07-1238 de 2008 :

| Acte | Honoraire max |

|---|---|

| Mariage | 1 200 MAD |

| Divorce | 1 500 MAD |

| Vente immobilière | 1 % du prix (max 15 000 MAD) |

| Donation | 1 % du prix (max 15 000 MAD) |

| Testament | 1 000 MAD |

| Procuration | 500 MAD |

| Acte de société | 5 000 MAD |

| Hypothèque | 1 000 MAD |

Les honoraires notaire moderne (libres)

Loi 32-09 de 2011, article 16 : les honoraires sont librement négociés. En pratique :

| Acte | Honoraire |

|---|---|

| Vente immobilière | 1 to 2 % du prix |

| Constitution de société | 5 000 to 20 000 MAD |

| Donation | 0,5 to 1 % du prix |

| Testament | 2 000 to 5 000 MAD |

| Procuration | 500 to 1 500 MAD |

Les frais annexes

1. Droits d'enregistrement (CGI) :

- Vente immobilière : 4-6 % du prix

- Donation : 0,5 to 10 % du prix

2. Conservation foncière : 1 % du prix

3. Timbre fiscal : 20 MAD par page

4. Légalisation : 20 MAD par signature

Le total pour une vente immobilière

Pour un appartement de 1 000 000 MAD :

• Prix : 1 000 000 MAD

• Droits d'enregistrement : 60 000 MAD (6 %)

• Conservation foncière : 10 000 MAD (1 %)

• Honoraires Adoul/notaire : 10 000 MAD (1 %)

• Frais de dossier : 2 000 MAD

• Total des frais : 82 000 MAD (8,2 % du prix)

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